钟涛律师按;卖家在签订房屋买卖合同之后，随着房价快速上涨，提出加价，否则不配合房屋过户。法院最好判决卖家继续履行房屋过户手续，同时赔偿买家一万余元违约金...

我跟我女朋友看中了一套宝山区的房子，我们2个人与房东签了居间协议，并付定金5万。后来因为还没有登记结婚的原因，产权证上只写我一个人的名字，买卖合同我一个人签字。但是房东坚持在房产合同上必须是我跟我女朋友两个人名字，否则不签合同。 已经过了居间合同约定时间了，房东还是不配合签订买卖合同，我也发催告函了。但是过了几天，房东居间给我催告函，说我违约。 ...

在上海二手房买卖合同中，经常遇到的纠纷就是比较无赖的房东，收了首付款，签订房屋买卖合同之后，故意找各种借口拖延，迟迟不办理房屋过户手续，而且还经常说，你不要着急，如果是破脸了他不卖给你了，大不了赔你违约金，可是房价上涨了那么多，违约金根本就不够损失的，请问钟涛律师，房东可以选择支付违约金解除合同吗？ ...

钟涛律师按：伴随着城市拆迁安置进程的加快，拆迁安置房越来越多，2010你爱你10月25日之前，拆迁安置房房产证上都会标明，5年之内不能上市交易。但是现实生活中，在中介的居间介绍下，不少客户都因为拆迁安置房价格低廉，比同地段的商品房低3成以上，因此，面对价格诱惑，都购买的拆迁安置房。 ...

1、 阴阳合同不是全部无效，涉及房屋总价部分的条款无效，其他条款依然有效。 2、 如果查明确实存在阴阳合同，不同房价的情况，法院会判决按照真实的房价进行交易，补缴税款，但是不会支持解除解除合同。 3、 你首先要提供证据证明真实的房价是104.5万，其次要求对方继续履行合同，银行贷款一般不会撤销。 ...

我和卖家于2011年1月1日签订了二手房买卖合同，合同约定税费由买家承担，房屋总价为500万。但是国务院出台了《关于调整住房转让营业税政策的通知》，决定对非普通住房征收全额营业税，那么我可否借此为由要求解除买卖合同呢...