姓名:钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。
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  • 【诉讼时效】售后公房考虑诉讼时效 所属:售后公房 日期:2014-10-16 点击:212 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    【诉讼时效】售后公房考虑诉讼时效 ...

  • 94方案售后公房确认的诉讼时效最长20年快到期了 所属:售后公房 日期:2014-10-12 点击:223 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    94方案售后公房确认的诉讼时效最长20年快到期了1994年5月18日,上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》,同年6月15日,上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》,由此开启了上海市住宅商品化的大潮,也由此产生了94方案的说法。 ...

  • 上海市关于售后公房的94、95方案比较 所属:售后公房 日期:2014-9-22 点击:108 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    上海市关于售后公房的94、95方案比较 ...

  • 【诉讼时效】94方案售后公房确认的诉讼时效问题 所属:售后公房 日期:2014-8-19 点击:208 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    1994年5月18日,上海市人民政府批转了市房改办、市房管局制定的《关于出售公有住房的暂行办法》,同年6月15日,上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局印发了《关于出售公有住房的实施细则》,由此开启了上海市住宅商品化的大潮,也由此产生了94方案的说法。 ...

  • 售后公房售后公房诉讼时效起算从发生矛盾之日起算 所属:售后公房 日期:2013-8-7 点击:153 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    售后公房售后公房诉讼时效起算从发生矛盾之日起算 ...

  • 售后公房】94方案的同住人一定享有所有权吗? 所属:售后公房 日期:2013-7-11 点击:313 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    1994年上海地区率先实行住房商品化改革,个人允许购买房屋产权,不少上海人当年都从单位受理购买房屋产权,甚至还有不少父母购房登记在儿子名下或者他人名下的都有,那么,接近20年快过去了,现在的人是否还能够主张房屋产权呢? ...

  • 具备主张产权共有条件的人去世推定产权登记无异议 所属:售后公房 日期:2013-7-4 点击:114 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    具备主张产权共有条件的人,要求确认售后公房产权共有,应以提出主张并经确认为认定依据,生前未主张的,应推定其对房屋产权归属在登记人名下并无异议...

  • 上海售后公房产权一人名下,同住人如何分配产权? 所属:售后公房 日期:2013-7-2 点击:130 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    咨询问题概要:按94方案购买的售后公房,当时的同住人父亲已去世,同住人妹妹有权确认自己的产权吗?不是同住人的其他兄妹有权分割该房吗? ...

  • 上海售后公房同住人产权确认 所属:售后公房 日期:2013-7-2 点击:126 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    上海售后公房同住人产权确认...

  • 上海售后公房九四方案购买产权共有人生前没有主张权利,产权份额如何划分? 所属:售后公房 日期:2013-7-2 点击:174 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    上海售后公房九四方案购买产权共有人生前没有主张权利,产权份额如何划分? ...

  • 售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 所属:售后公房 日期:2013-1-4 点击:125 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 ...

  • 符合94方案购房资格人能否成为共有产权人 所属:售后公房 日期:2012-12-18 点击:134 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    钟涛律师在处理售后公房确权案件中,首先区分购房资格人和共有产权人的概念十分重要,购房资格人的概念主要参考94方案系列法律文件,共有产权人的概念主要参考《上海市高级人民法院处理公有住房出售后纠纷的若干意...

  • 婚后老公购买下售后公房,产证登记他一人,该房屋是否夫妻共同财产 所属:售后公房 日期:2011-11-7 点击:224 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    根据李小姐的描述,钟涛律师认为,这套房屋属于夫妻共同财产,如果离婚,可以依法要求份额。 2、 根据上海市高级人民法院的规定:婚姻存续期间购得的房屋,房屋产权虽以配偶中一人名义登记的,除有书面约定外,该房屋产权为夫妻共同财产,房产取得时间以房买卖合同签订的时间确定。 ...

  • 95、96方案购买售后公房,主张合同无效法院支持,主张产权共有法院不支持 所属:售后公房 日期:2011-11-6 点击:932 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:上海市1994年房改施行以来,共有3个方案, 1994 ,1995,1996方案,1999年对上诉方案进行了归纳汇总指导。 原则来讲,1994年是总的指导文件,1995、1996是对1994方案的完善和补充,并不是合同上注明1994就是94方案购房,原则来讲1995年起购房的都不是94方案购房,之所以强调不同的方案,是因为最大的区别就是只有94方案可以确认产权同住人共有,95、96方案只能确认购房合同无效,主张居住权。 ...

  • 拆迁分配共有住房后出国注销户口,能否享有售后公房产权份额? 所属:售后公房 日期:2011-11-6 点击:304 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:售后公房产权问题在上海、北京比较突出,应为当初上海作为房改试点城市,大批家庭都分配购买到共有住房产权,并且上海城市建设、拆迁比较多,有的家庭甚至拆迁过2次以上,因此问题比较复杂,而90年代,上海出国又是最多的地方,由此导致有些家庭对公有住房居住权,产权问题比较头疼,总之一句话,由拆迁公房、单位福利分房、户口注销、买下产权导致的问题是此类家庭矛盾的根源,不少家庭都诉至法院,寻求解决。钟涛律师长期处理房地产法律事务,尤其对公有住房产权问题深有研究。 ...

  • 94方案购房,符合条件的同住人都有份额 所属:售后公房 日期:2011-11-5 点击:255 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:1994年上海市出台共有住房出售办法,从而开始了中国个人购买产权房的法律先河,此后由于经验不足,导致94方案为以后家庭矛盾埋下隐患,又出台95方案,96方案等等,在1999年出台了最后一个ie出售意见之后基本没有变动过。但是因为之前的政策漏洞,此后法院确实案件不断,围绕房屋产权,同住人身份认定,同住人户口迁走、产权人去世如何继承等等问题,法院内部也是出现一个问题解决一个问题,修修补补,导致法律适用迷茫,不少刚从业的律师根本弄不清楚。钟涛律师专业从事房地产法律纠纷,对公房使用权、售后公房有深入研...

  • 一方婚前拆迁安置所得承租使用权房,婚后买下产权,属于夫妻共同财产 所属:婚姻房产 日期:2011-11-5 点击:203 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:上海市在城市不断发展中,从1980年开始就进行了不少拆迁,一直到现在,95年以前,很多拆迁之后分配的是使用权房,承租人是父母或者其他人。在1994年上海市实行个人买下公房产权之后,有不少家庭将使用权房变为售后公房,有个登记在一个人名下,有的登记在夫妻双方名下。登记在双方...

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