首席律师

姓名:
钟 涛 律师
简介:
钟涛律师主要擅长房产诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的房产领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。 律师介绍>>>
咨询电话:15800502572
诉讼指南
最新文章
来访路线

地址:上海浦东新区张扬路707号生命人寿大厦808室(浦东第一八佰伴旁边)


工作手机:15800502572


电 话:086-21-68879992-811

Q Q:17281477

传真:086-21-68879993


E_mail:ayukowa@163.com

在线咨询: 点击这里给我发消息

 

上海房产律师 上海房地产律师


相关文章
 
当前位置: 主页 > 售后公房>售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 >

售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权

时间:2013-1-4来源:上海房产律师 作者: 钟涛律师点击:

售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权


 

按照94方案购买产权房屋,承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人,如果产权仅登记于一人名下,其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权,确认产权共有。关于售后房屋的共有形式,如果共有人之间对于所购房屋有占有比例约定的从约定;如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例约定的话,共有的形式就是共同共有。

 

 


  钟涛律师处理售后公房几十起案件,为你总结如下:
 1、承租人享有公房的租赁权,拆迁签约权,居住权,是购房资格人,可以说权利最大,同时承租人多次承租房屋的,每处房屋都可获得拆迁利益。
2、同住人,指的是在公房处有户口,居住满三年,在其他地方无房产或者虽有房产但居住困难的同住人。居住权利是根本权利,除非自己本人放弃,否则一直享有。同时同住人符合购房资格,有居住权,没有签约权,可以产权共有。

3、其他户口迁出者,例如学生、军人、水上工作者、地下勘探者。他们虽然将户口迁出公房并且并不实际居住在公房内的同住人,但是不丧失了公房福利。因为法律明确规定,他们也享有实际的居住权,享有售后公房的共有产权。

4、其他人员。例如空挂户口人员,外地退休但是户口没有迁回的知青,承租人的外地配偶等等这些人员的权利比较复杂,要结合具体情况才能判断 

 

1、网站声明:《售后公房买下产权登记在一人名下,其他共有人如何主张产权 》系本站原创作品,著作权受法律保护,未经钟涛律师书面同意,本站文章禁止转载。否则,将坚持追究法律责任。

2、对本文如有不解,建议最好到律师事务所当面详细咨询。钟涛律师多年在上海律师事务所执业,擅长起诉房产房产分割、房产交易谈判、拆迁安置房购买、协议起草及涉外房产诉讼等业务.

3、地址:上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦808(地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口300)预约咨询电话:15800502572

 


 

律师钟涛">http://www.yaoup.com
. TAG: 售后公房 产权问题 诉讼时效 主张权利 份额大小 房产律师 上海法院

 
友情链接
钟涛律师 手机:15800502572
地址:上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦808室
(地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口西300米,
附近公交线路783、995、870、130、790、970、538、584、775、隧道3线,东川专线等等)
上海房产律师 钟涛 版权所有
ICP备案号沪ICP备09054781号