姓名:钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。
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  • 如何购买动迁房?动迁房买卖合同有效吗 所属:动迁拆迁 日期:2013-3-1 点击:95 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    购买拆迁安置房有什么风险值得提示的当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时应就权属,违约责任等问题进行详细的约定。因此,为保护交易安全,保证合同的效力,双方当事人应该委托律师书写合同相关内同,并在律师的监督下完成合同的签署。相信以律师专业的知识和丰富的经验,定可以帮您做到滴水不漏,让您高枕无忧 ...

  • 拆迁安置房可以买卖吗 所属:动迁拆迁 日期:2012-10-8 点击:108 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    不少客户咨询钟涛律师,拆迁安置房可以买卖吗,买卖是否合法有效?必须等待3年之内才能办理过户手续吗? 钟涛律师为你解答 1、 拆迁安置房可以买卖,但是不能通过交易中心后者公证处买卖,只能双方私下买卖。 2、 拆迁房买卖合同合法有效 ...

  • 钟涛律师解答:上海动迁房买卖合同合法有效 所属:二手房买卖 日期:2012-7-30 点击:152 作者:钟涛律师 来源:上海房产律师

    上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改,限制过户期间从5年调整为3年,比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 ...

  • 购买拆迁房之后房东不配合办理过户手续 所属:期房买卖 日期:2011-11-6 点击:235 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    购买拆迁房之后房东不配合办理过户手续 钟涛律师按,2006年、2007年不少客户在中介的介绍下,购买了拆迁安置房,随着上海市房管局的规定,动迁安置房从5年限制交易期调整为3年。由此加速了拆迁安置房的交易活动。 ...

  • 签订买卖合同之后,房东的产权人之一妻子去世,如何办理过户手续 所属:二手房买卖 日期:2011-11-6 点击:196 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师在办理房地产案件中,遇到几个客户咨询签订拆迁安置房买卖合同之后,其中一个产权人去世了,接下来如何办理产权过户手续呢? 在签订合同之后,如果他去世,那么权利义务就友他的继承人来继承,如何办理过户有 ...

  • 拆迁安置房可以买卖吗? 所属:期房买卖 日期:2011-11-6 点击:214 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    1、所谓拆迁安置房,是政府开发某个地块,对原居住的居民进行动迁安置,此类房屋卖给原居民的价格很低,所以限制了3年的交易过户时间。 2、但是根据中国的合同法,物权法,此类房屋买卖又是合法有效的,只是地方政府房管局规定了3年内不予办理过户手续,但是不影响买卖合同有效。 3、但是因为此类房屋交易周期 ...

  • 签订合同出卖拆迁安置房之后能否反悔解除合同不卖房呢? 所属:期房买卖 日期:2011-11-6 点击:192 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:2010年开始的房地产新政对购房者的风险越来越大,特别是2011年开始的各地限购措施,使一些老百姓对购买一般的商品房失去了机会,因为不符合纳税或者社保条件,而拆迁安置房因为几年后过户,并且比周边市场价格低很多,于是成为了近期不少购...

  • 上海动迁安置房不到交易日,能公正吗公正费交易费时要交哪些税? 所属:期房买卖 日期:2011-11-6 点击:200 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:动迁安置房,由于比同区的商品房价格低2成以上,所以,相当具有诱惑力,同时,不少中介人员也卖力的推销,拍着胸脯保证没有问题,都做过好几套交易。因此不可客户心动了,那么对于此类拆迁安置房,是否可以购买?如何签订买卖合同?将来万一房东不过户有何风险? ...

  • 上海动迁房买卖政策买卖合同风险规避 所属:期房买卖 日期:2011-11-6 点击:206 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改,限制过户期间从5年调整为3年,比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 钟涛律师解答,动迁安置房,是指:上海地图城 ...

  • 房东反悔不过户怎么办? 所属:二手房买卖 日期:2011-11-5 点击:207 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    客户咨询:请问钟涛律师,我和房东2007年签订了购房合同,购买位于浦东新区世博家园的拆迁安置房,当时约定房屋总价为49万,根据拆迁房政策,5年之后可以过户交易。我全额支付了购房款,之后就住进了这个房屋里。 ...

  • 动迁安置房买卖合同有效吗 所属:二手房买卖 日期:2011-11-5 点击:340 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:2010年,商品房价格不断上涨,二手房价格也持续走高,相比较,拆迁安置房由于价格较低,有的低于同地段的二手房的3成以上,因此,催生了不少拆迁安置房交易的产生。大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易,拍着胸脯保证没有问题,相反,大型的中介公司做自来遮遮掩掩,通常不肯让买卖双方签订正式的上海市房地产买卖合同,因此不少买家产生疑问,拆迁安置房到底可以不可以买卖,合法吗?我的权益可以保证吗? ...

  • 动迁安置房屋所有人不能全部到场做产权证,如何办理 所属:动迁拆迁 日期:2011-11-5 点击:226 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:随着上海拆迁进程的加快,补偿价格的提高,一个房子拆迁,如果面积比较多,就有可能分配3、4套拆迁安置房屋,但是如果家庭内部不能就如何分配达成一致,办理产权证需要全部人到场才可以,一致拖着也不是办法,还有其他方法吗? 答案是肯定的。依 ...

  • 3年前购买拆迁安置房合同,现在房东要求加价,否则不配合办理过户 所属:二手房买卖 日期:2011-11-5 点击:180 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:伴随着城市拆迁安置进程的加快,拆迁安置房越来越多,2010你爱你10月25日之前,拆迁安置房房产证上都会标明,5年之内不能上市交易。但是现实生活中,在中介的居间介绍下,不少客户都因为拆迁安置房价格低廉,比同地段的商品房低3成以上,因此,面对价格诱惑,都购买的拆迁安置房。 ...

  • 分手前男方女方合买的拆迁房如何分割? 所属:婚姻房产 日期:2011-11-5 点击:193 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:购买拆迁安置房风险比较大,男女结婚前合买房屋风险也比较大,如果男女谈恋爱的时候购买拆迁安置房,那么就属于难上加难的财产分割案件了,下面这位客户就遇到这个情况了。 ...

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