3年前购买拆迁安置房合同，现在房东要求加价，否则不配合办理过户

钟涛律师按：伴随着城市拆迁安置进程的加快，拆迁安置房越来越多，2010你爱你10月25日之前，拆迁安置房房产证上都会标明，5年之内不能上市交易。但是现实生活中，在中介的居间介绍下，不少客户都因为拆迁安置房价格低廉，比同地段的商品房低3成以上，因此，面对价格诱惑，都购买的拆迁安置房。

   上海这几年房地产价格上涨不少，不少拆迁安置房翻番了几倍，房东面对当初几十万的出卖价格，现在同地段价格都是100万以上，心理会当然的不舒服，一般都会要求买家再加价，否则就是不配合办理过户手续，面对这个情况，买家该如何做呢？当初签订的拆迁安置房买卖协议是否有效呢？闹到法院之后可以胜算吗？

   钟涛律师认为，拆迁安置房购买合同只要没有法律规定的合同无效情形，一般情况下都是有效的，只是很多合同订立的不严谨，违约责任不完善，房东法律意识淡薄。而且会说，大不了我不卖给你 了，我陪你钱，反正房价上涨了这么多，还有的赚。

   钟涛律师解答，只有签订了合法有效的拆迁安置房买卖合同，那么买家可以要求房东继续履行合同，房东必须继续履行，不能反悔不卖，法院会判决房东履行过户手续，如果不配合，可以强制执行的。

  钟涛律师建议，在面对此类纠纷的时候，买家最好拿着买卖合同，找房地产律师当面咨询，律师会给你详细的建议，必要时委托律师起诉法院，一般3个月左右就可以办理完毕。

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