地址:上海浦东新区张扬路707号生命人寿大厦808室(浦东第一八佰伴旁边)
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钟涛律师按:在房屋买卖合同中,通常买卖双方都会约定房款分几批支付,如果买家房屋贷款没有按时批下来,中间更换银行,导致未按期支付房款,房东能否单方面解除买卖合同呢? ...
钟涛律师按:根据上海各市区县房产交易中心内部文件规定:未成年人出售房产,必须由父母双方法定监护人到场签字同意。这个规定本身是对未成年人财产权益的一种保护,但是也有例外的时候,如果夫妻早已经离婚,抚养孩子的一样因为生活所迫,想出售此套房屋,另一方配偶如果不予配合,该怎么办呢? ...
钟涛律师按:现实生活中,经常会越到房价上涨,卖家以各种理由拖延,如果签订房屋买卖合同部谨慎,那么有可能导致合同无效,合同无效之后,卖家如何赔偿买家的损失呢? 买家的损失包含2部分,一个是根据合同约定的违约责任损失,一个是失去其他购买机会,房价上涨,再次购房成本增加。 那么如何确定房屋升值的差价损失呢 ...
钟涛律师按:婚姻法规定,涉及重大的夫妻共同财产应该夫妻协商一致进行处理,夫妻对财产具有平等的处理权。如果妻子没有取得丈夫同意,擅自出卖了夫妻共有的房子,房屋买卖合同效力如何呢? ...
钟涛律师在办理房地产案件中,遇到几个客户咨询签订拆迁安置房买卖合同之后,其中一个产权人去世了,接下来如何办理产权过户手续呢? 在签订合同之后,如果他去世,那么权利义务就友他的继承人来继承,如何办理过户有 ...
依据我国婚姻法及物权法的有关规定:对夫妻共有房产的处分行为,应当取得夫妻的一致同意。如果一方未经其妻子同意,擅自签订房屋买卖合同,在法律上被视为单方处分共有财产,属于效力待定的行为。如事后妻子予以认可,则房屋买卖行为有效;否则...