钟涛律师认为，当前，房产中介市场比较混乱，处于完全市场化的阶段，管理和监管比较松散，而且购买房屋者大部分没有专业的法律知识，面对遍地都是的房产中介，根本没有甄别能力，处于一个弱势的地位。因此对于中介条款里确实为了保护中介佣金利益的条款，法院可以确认有效，但是对于额外追究高额违约金的条款，应当属于无效。 ...

在房价如此高的今天，买卖一套房子，基本要缴纳10%左右的税费，是一笔不小的开支。房产中介就会为了促成交易，帮忙逃避税费，于是阴阳合同屡禁不止，如果交易顺利，没有问题，但是一旦出现纠纷，阴阳合同是否有效？如何承担过错责任？会成为困扰当事人的一个难题。 ...

钟涛律师按：二手房买卖中，大多数人都是根据中介的介绍，草草签订了所谓的上海市二手房买卖合同标准文本，其他条款没有修改多，而那份合同仅仅只是最基本的条款，没有详细规定双方的义务，例如，房东是否应该配合买家办理贷款手续？房东如果不配合导致贷款不成，谁承担责任呢？ ...

按理说如果提供的材料没有问题的话,银行是可以批下来的,但如果本人不在当地的话,需委托别人代理办理贷款事宜的,需要办理公证给委托代理人,否则,银行只能等你本人回来后才能给你办理,因为银行需要你本人签字. ...

购买房屋之后，上家户口一直不迁走，有何影响-上海房产律师钟涛 钟涛律师按，经常有客户咨询本律师，买房的时候说好了过户后房东立即将户口迁走，可以一直拖了几个月，户口依然没有迁走，找房东，他也不接电话，我该怎么办？ ...

购买二手房风险之一 儿子$签订购房定金合同，父母反悔不卖房-上海房产律师钟涛律师在办理房地产纠纷案件中，经常遇到一些典型案例，看起来是一个小问题，但是反映出了大部分购房者的心态，因此，钟涛律师写出来，以飨读者。 ...