上海高院曾出台了《关于审理分家析产案件若干问题的意见》，该第五条为“恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理。从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。” ...

根据钟涛律师现场了解，已经新闻报道可知，上海市上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件，征收协议开始生效。 钟涛律师提醒，虽然协议以及开始生效，但是比例总归不是100%。总有些租赁户没有签订征收协议，那么，对于那些对征收补偿决定不满的住户，接下来政府会采取那些征收拆迁措施呢，钟涛律师结合法律规定，为你解答，告知你该如何维护你的征收拆迁利益。 ...

钟涛律师按，即使在现在房地产调控已经2年的时间，房地产交易一直都没有停止，最近又开始比较活跃了，当然，买房就向买白菜，因为普通购房者根本不知道该如何买房，只是听取中介公司的忽悠，房子只看过一眼，有些房子都没有看过，就缴纳了定金和意向金，那么如果事后感觉不合适，可以拿回定金和意向金吗？ ...

这些年来，钟涛律师处理过几百起房产纠纷案件，其中有一些是涉及到动迁安置房购买之后过户产生纠纷和矛盾的，本来法律关系简单，但是因为当初购买房产的时候不注意，没有聘请专业律师陪购，导致后续纠纷不断。 ...

夫妻感情破裂，协议离婚，离婚之后双方又居住在一起，共同生活好几年，期间没有办理复婚手续，并且共同购买了一套房屋，登记双方的名字，大部分钱是男方支付的，后来由于家庭矛盾，双方分开了，但是后来共同居住期间购房的份额如何划分？ ...

婚后购买的房产证上有公婆的名字离婚时如何分割 现如今，有了房子才结婚，结了婚立即买房是大多数必须要做的，没有房子就没有爱情，但有了房子，爱情并不是一直会长久。结婚了，买了房，一旦感情不和离婚，摆在面前的问题就是房产如何分割，毕竟房产作为巨大的资产是现在每个家庭的全部家当了，具体符合分割就涉及到双方是否能协商一致，否则就只能起诉法院，要求判决离婚分割房产。 ...

首先是这套房屋属于你们夫妻共同财产，这个现在没有任何疑问。 2、 如果你不同意离婚，法院第一次诉讼可能会判决不准离婚，当然他还可以6个月后第二次起诉，如果他不想和你过，总有办法和你离婚的 ...

在上海，随着家庭收入的增多，购房买房成为一个增值保值的重要手段，不少家庭将富余的资金投入楼市，购买房屋增值。其中如果婚后购买了开发商的期房，交房，办理小产权证都需要1-2年的时间，在办理出小产权证之前，如果夫妻双方涉及离婚，对此房屋如何分割呢？ ...

钟涛律师在办理离婚案件过程中， 不少客户咨询，老公将夫妻共同的房屋抵押给银行，从银行抵押借钱280万，之后一部分用于投资公司，另一部分老公拿出包养了二奶，现在夫妻想离婚，请问，此笔债务是夫妻共同债务吗？妻子需要偿还吗？ 钟涛律师认为，如果妻子对此笔债务知情，那么对于银行来说，夫妻2个人都有义务偿还，银行可以向你们夫妻任何一个或者共同讨要280万债务，如果你们拿不出那么多钱，那么你们的房子就有可能被银行拍卖执行。 ...

客户咨询：你好，钟涛律师，我和老公结婚12年了，最近发现老公在外边有了其他女人，但是我找不到证据，请问我们的共有房产如何分割？ 钟涛律师解答：人民法院审理离婚案件，首先审理是否离婚的问题。主要从2个方面： 一是：分别询问男方和女方是否同意离婚，如果一方坚持不肯离婚，那么另一方是否有夫妻感情破裂的证据后者法定4种过错行为。 ...

在房价如此高的今天，买卖一套房子，基本要缴纳10%左右的税费，是一笔不小的开支。房产中介就会为了促成交易，帮忙逃避税费，于是阴阳合同屡禁不止，如果交易顺利，没有问题，但是一旦出现纠纷，阴阳合同是否有效？如何承担过错责任？会成为困扰当事人的一个难题。 ...

按理说如果提供的材料没有问题的话,银行是可以批下来的,但如果本人不在当地的话,需委托别人代理办理贷款事宜的,需要办理公证给委托代理人,否则,银行只能等你本人回来后才能给你办理,因为银行需要你本人签字. ...

司法实践中房屋分割有两种处理方式，一是卖房子，双方分卖房款。二是房子归一方所有，得房者给对方相应的房款。 ...

你好，这10万装修费应当属于你的婚前个人财产。房屋的内饰拆下来损失大，在这种情况下，司法实践中一般内饰不拆除维持原状，由他适当给你相应的价款。 ...

钟涛律师陪购了大量的动迁安置房买卖，也接触了大量的动迁房买卖纠纷案件，所谓熟能生巧，可以很清楚、准确的看出每一个动迁安置房的最大风险，也能在签订动迁安置房陪购过程中，尽最大努力减少风险，切实维护委托人的利益。如何防范法律风险，主要从以下三方面： 第一：钟涛律师认为，签订合法，细致、全面的动迁房买卖合同。一定要聘请专业房地产律师，才能拟定出符合法律规定，全面细致的合同条款，对实际交易中最可能出错的环节，拟定详细的条款约束，着重从付款方式、违约责任及房产交易过户中可能产生的各种情形作具体的约定，特别要防止5年之后，房东恶意拖延不予办理房产过户手续。 ...

钟涛律师按：随着2011年国家房地产调控政策持续，银行贷款收缩，买房的条件是越来越严格了，面积太小了不能贷款，房龄太大了也不能贷款，所以现在动迁安置房成为了市场上的香饽饽，越来越多的买家打算入手动迁安置房。但是又有很多的担...

钟涛律师按：现实生活中，经常会越到房价上涨，卖家以各种理由拖延，如果签订房屋买卖合同部谨慎，那么有可能导致合同无效，合同无效之后，卖家如何赔偿买家的损失呢？ 买家的损失包含2部分，一个是根据合同约定的违约责任损失，一个是失去其他购买机会，房价上涨，再次购房成本增加。 那么如何确定房屋升值的差价损失呢 ...

钟涛律师按:婚姻法规定，涉及重大的夫妻共同财产应该夫妻协商一致进行处理，夫妻对财产具有平等的处理权。如果妻子没有取得丈夫同意，擅自出卖了夫妻共有的房子，房屋买卖合同效力如何呢？ ...

随着时间的流逝，不少客户的老父母因为年纪大，身体等原因，相继过世，留下财产。因为亲人在世，大家不会为了财产进行分割，一旦亲人去世，同辈之间就会感情淡薄，继而分割父母遗产。下面钟涛律师结合案件解答如下： ...

钟涛律师在办理房地产案件中，遇到几个客户咨询签订拆迁安置房买卖合同之后，其中一个产权人去世了，接下来如何办理产权过户手续呢？ 在签订合同之后，如果他去世，那么权利义务就友他的继承人来继承，如何办理过户有 ...