动迁官司,听说动迁协议里的房子产证没有下来就不能打分割官司,但是等到产证下来还有一年半载,我想现在就打,打动迁款,然后按照分到的金...

购买拆迁安置房有什么风险值得提示的当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时应就权属，违约责任等问题进行详细的约定。因此，为保护交易安全，保证合同的效力，双方当事人应该委托律师书写合同相关内同，并在律师的监督下完成合同的签署。相信以律师专业的知识和丰富的经验，定可以帮您做到滴水不漏，让您高枕无忧 ...

这些年来，钟涛律师处理过几百起房产纠纷案件，其中有一些是涉及到动迁安置房购买之后过户产生纠纷和矛盾的，本来法律关系简单，但是因为当初购买房产的时候不注意，没有聘请专业律师陪购，导致后续纠纷不断。 ...

上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改，限制过户期间从5年调整为3年，比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 ...

钟涛律师陪购了大量的动迁安置房买卖，也接触了大量的动迁房买卖纠纷案件，所谓熟能生巧，可以很清楚、准确的看出每一个动迁安置房的最大风险，也能在签订动迁安置房陪购过程中，尽最大努力减少风险，切实维护委托人的利益。如何防范法律风险，主要从以下三方面： 第一：钟涛律师认为，签订合法，细致、全面的动迁房买卖合同。一定要聘请专业房地产律师，才能拟定出符合法律规定，全面细致的合同条款，对实际交易中最可能出错的环节，拟定详细的条款约束，着重从付款方式、违约责任及房产交易过户中可能产生的各种情形作具体的约定，特别要防止5年之后，房东恶意拖延不予办理房产过户手续。 ...

动迁房的买卖协议是不可以办理公证，因为房地产管理部门限制转让，不能立即过户的房屋买卖合同公证处是不办理公证，但是并不表示买卖合同无效。 建议找律师事务所见证买卖合同，并且聘请律师陪购，避免风险。 ...

钟涛律师按：随着2011年国家房地产调控政策持续，银行贷款收缩，买房的条件是越来越严格了，面积太小了不能贷款，房龄太大了也不能贷款，所以现在动迁安置房成为了市场上的香饽饽，越来越多的买家打算入手动迁安置房。但是又有很多的担...

钟涛律师按：上海地区动迁房买卖在法院是认可的，买卖合同一般是有效的，但是，你的合同必须是专业的律师或者房产机构单独拟定的，而不应该是简单的和二手房一样的网络合同，那里边的条款都很不完善。 ...

钟涛律师按：2010年10月28日，上海市动迁房交易过户限制期由五年后改为三年后过户，不少以前都没动迁房的客户已经符合过户条件了，但是因为09年、10年房价上涨，导致不少购买动迁房的买家遇到房东不配合交易过户，甚至要求价才能过户的无理要求。钟涛律师结合办理案件实际和法律规定解答客户最关心的问题： ...

如果实在想买，那么动迁安置房需要所有权利人全部同意才可以购买。 动迁房买卖的时候，有的已经办理了产权证，有的还没有办理产权证。因此买家要注意取得全部权利人同意，否则可能存在合同无效的风险。所谓全部权利人，就是，如果产权证已经出来，那么产权证上的全部人都有签字，如果产权证没有出来，那么拆迁安置协议书上的所有被安置人都要签字。 ...

上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改，限制过户期间从5年调整为3年，比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 钟涛律师解答，动迁安置房，是指：上海地图城 ...

政府规定以动迁房3年内限制交易为由可否主张房屋买卖协议无效钟涛律师按，随着房地产调控加紧，不少动迁安置房因为几年后办理过户，同时价格比较低，因此成为了中介优先推荐的项目。也有些已经购买动迁安置房的客户，现在3年时间到了，房东却不配合办理过户，请问面临哪些风险？ ...