根据法律规定，夫妻之间的诉讼离婚只解决登记在夫妻名下的房屋分割问题，如果夫妻诉讼离婚的时候，需要分割的房屋产权登记在夫妻以外的人的名字下，那么法院在离婚诉讼中就不能解决此房屋分割问题，只会告诉你在离婚案件结束之后另行起诉，另案起诉分割此套房屋。这个是为什么呢？ ...

根据国家法律规定，根据国家规定，住宅用地的使用年限为70年，年限从开发商取得土地使用证开始计算。而不是购房者购买时间以及办理产权证的时间，现实中不少购房者还不清楚这个关系。钟涛律师认为而住宅的土地使用年限信息，有些开发商不会主动告诉你，需要你自行到房地产交易中心查询才可以准则知道。 ...

根据钟涛律师现场了解，已经新闻报道可知，上海市上海市黄浦区露香院动迁地块签约率已经达到80%生效条件，征收协议开始生效。 钟涛律师提醒，虽然协议以及开始生效，但是比例总归不是100%。总有些租赁户没有签订征收协议，那么，对于那些对征收补偿决定不满的住户，接下来政府会采取那些征收拆迁措施呢，钟涛律师结合法律规定，为你解答，告知你该如何维护你的征收拆迁利益。 ...

涉外房产纠纷国内诉讼法律规定涉外因素包括主体涉外和内容涉外。主体涉外指当事人一方或双方是外国人、无国籍人、外国法人或组织。内容涉外指引起房产法律关系产生、变更或消灭的法律事实存在国外。对于涉外房产诉讼案件，根据我国法律规定，有下列特殊规定： ...

钟涛律师陪购了大量的动迁安置房买卖，也接触了大量的动迁房买卖纠纷案件，所谓熟能生巧，可以很清楚、准确的看出每一个动迁安置房的最大风险，也能在签订动迁安置房陪购过程中，尽最大努力减少风险，切实维护委托人的利益。如何防范法律风险，主要从以下三方面： 第一：钟涛律师认为，签订合法，细致、全面的动迁房买卖合同。一定要聘请专业房地产律师，才能拟定出符合法律规定，全面细致的合同条款，对实际交易中最可能出错的环节，拟定详细的条款约束，着重从付款方式、违约责任及房产交易过户中可能产生的各种情形作具体的约定，特别要防止5年之后，房东恶意拖延不予办理房产过户手续。 ...

以下摘自上海二中院与上海律协编著的《社区常见法律纠纷调处手册》,这本手册是为了统一基层调解机构调解口径、正确执法而推出的，是法院在处理此类纠纷中形成的较为统一和稳定的意见，体现了法院就相关纠纷裁判时的思路和尺度。参考意义非常大。其中所附相关法律规定，也是法院在处理此类纠纷时所适用的最主要和常用的法律规范。 ...

动迁安置房屋买卖合同有效吗 动迁安置房屋买卖合同有效吗 钟涛律师按：相同地段的动迁安置房交易价格比商品房市场价格低2成以上，价格低廉是动迁安置房购买的主要原因。但是，动迁安置房是否能够买卖， 买卖合同是否有效？肯定是很多人关心的话题，钟涛律师结合法律规定以及法院审理实 ...

钟涛律师按：2010年10月28日，上海市动迁房交易过户限制期由五年后改为三年后过户，不少以前都没动迁房的客户已经符合过户条件了，但是因为09年、10年房价上涨，导致不少购买动迁房的买家遇到房东不配合交易过户，甚至要求价才能过户的无理要求。钟涛律师结合办理案件实际和法律规定解答客户最关心的问题： ...

钟涛律师按：在1990年到2011年，中国房地产市场实行改革，城市房屋可以自由交易买卖，激活的土地市场，带动了经济发展。但是农村宅基地房屋目前法律规定，只能在通过一个村集体之间转让，且只能一户一宅，否则出卖转让无效。这就造成了多年以前村...

钟涛律师按：对于94方案购房，产权登记在一个人名下，家庭之间如今发生矛盾的问题比较突出，特别是随着产权人年龄增大，去世越来越多，子女因为继承发生矛盾也很多。网上也有不少律师发表了不少高谈阔论，阐释了一些法律观点，但是也误导了一些当事人，再次，钟涛律师结合法律规定，解答如下： 一、94方案同住人主张产权共有诉讼为 ...

钟涛律师按：上海地区自从1994年住房改革以来，遗留了不少公有住房产权纠纷，特别是住房价格高涨的年代，在金钱面前，亲情都可以放在一边，不少家庭为了产权份额闹上法院。“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，钟涛律师结合法律规定和法院审判经验，总结如下，期望减少纠纷，协商解决。 1、94方案购房和95以后方案购房能够确认产权份额的资格并不一致。94方案购房同住人可以直接确权共有，95以后方案购房，同住人 ...

1、 完全可以，律师具有法律规定的调查取证权。 2、 你可以委托律师代理离婚案件，律师向法院申请调查令，之后去动迁组调取拆迁协议全套资料，就可以计算出你的安置金额多少。 ...