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不少客户咨询钟涛律师,拆迁安置房可以买卖吗,买卖是否合法有效?必须等待3年之内才能办理过户手续吗? 钟涛律师为你解答 1、 拆迁安置房可以买卖,但是不能通过交易中心后者公证处买卖,只能双方私下买卖。 2、 拆迁房买卖合同合法有效 ...
按上海市相关规定的回沪政策,新疆等地知青及其子女首先必须在沪落实户籍,故不少知青及其子女投亲靠友将户籍迁入亲属朋友家中。因户籍地住房紧张,知青及其子女只能在外借房居住,故“人户分离”的现象较为普遍。平时尚能相安无事,一旦户籍地房屋遇动拆迁,知青及其子女为房屋安置补偿款问题,极易与在沪亲属一方产生纠纷。 ...
强制拆迁程序及异议申请...
拆迁人给予房屋承租人的货币利偿款、安置房屋 IJ王房屋承租人及其同住人共有。被拆迁房屋的同住人,是指在拆迁许可核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告的户籍虽然于1990年1月依据本市相关政策从安徽省迁入上述房屋,但未能在上述房屋内实际生活居住,故原告并不符合上述房屋同住人的相关规定。...
钟涛律师按:2010年10月28日,上海市动迁房交易过户限制期由五年后改为三年后过户,不少以前都没动迁房的客户已经符合过户条件了,但是因为09年、10年房价上涨,导致不少购买动迁房的买家遇到房东不配合交易过户,甚至要求价才能过户的无理要求。钟涛律师结合办理案件实际和法律规定解答客户最关心的问题: ...
钟涛律师按:在1990年到2011年,中国房地产市场实行改革,城市房屋可以自由交易买卖,激活的土地市场,带动了经济发展。但是农村宅基地房屋目前法律规定,只能在通过一个村集体之间转让,且只能一户一宅,否则出卖转让无效。这就造成了多年以前村...