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二手房屋买卖合同中“阴阳合同”的是否有效...
在房价如此高的今天，买卖一套房子，基本要缴纳10%左右的税费，是一笔不小的开支。房产中介就会为了促成交易，帮忙逃避税费，于是阴阳合同屡禁不止，如果交易顺利，没有问题，但是一旦出现纠纷，阴阳合同是否有效？如何承担过错责任？会成为困扰当事人的一个难题。 ...
1、 阴阳合同不是全部无效，涉及房屋总价部分的条款无效，其他条款依然有效。 2、 如果查明确实存在阴阳合同，不同房价的情况，法院会判决按照真实的房价进行交易，补缴税款，但是不会支持解除解除合同。 3、 你首先要提供证据证明真实的房价是104.5万，其次要求对方继续履行合同，银行贷款一般不会撤销。 ...
钟涛律师按：所谓“阴阳合同”，是指房屋买卖过程里合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是多半由中介操作，留下风险却由买卖双方自己承担。 ...
姓名：钟
涛 律师