钟涛律师陪同购房经验谈之一
钟涛律师是上海专业房产律师,办理各类案件1000多起,积累的丰富的办案经验,特别是对于房地产业务。下面钟涛律师结合上海地区房地产实际情况,推出购房经验谈系列文章,以飨读者。
1、购买房屋之居间合同篇
买家一般通过路边的中介公司了解房屋出售信息,进而中介带你去看房,并且对于你的购房成本也是中介大致计算下。
那么中介的话可信吗?
不少客户都说,满大街都是中介,而且卖房买房都是通过中介,当然中介说的话是对的。
钟涛律师提醒广大客户:中介是房地产专业服务机构,而且现实中大量的房屋买卖行为都是通过中介完成的,但是中介素质高低不一,业务员按照中介佣金提成,因此他对于每笔房屋交易的法律风险并不是很清楚,仅仅依靠以前的经验来处理,因此,虽然可以保证大部分的交易都能进行,但是一旦出现纠纷,中介公司根本无力处理。
而所有的纠纷往往都是在签订居间合同,买卖合同的时候留下的隐患,预防比治疗更重要。因此钟涛律师建议,在签订居间合同,交付定金之前,一定要聘请律师陪同购买,把购房风险降到最低。
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