面对动迁组对付的你的方法,律师教你如何应对
1、 要把你分户评估
2 、要拆你家的违章建筑
3 、再不签字就走法院强拆
(1)、分户评估
一开始他给你们所有人的评估价格那是分类评估。
把这个区域的房子划做一类一起评估, 门面什么价 ,住房什么价 ,1楼什么价 ,2楼什么价, 大家都一样。
分户评估评估就是把你家单独评估。
评估机构的主要业务来源就是ZF和开发商, 所以他们肯定会向着对方说话。
他们评估的是你的房子的价值 ,其他什么地理位置再好 ,那也只是参考数据。
你的私房, 年份久远 ,要扣多少钱 ,楼层不够, 又扣多少钱 ,没有小区环境, 没有物业, 又扣多少钱。
7扣8扣 ,开始分类评估价值100万的房子, 他们评估出来50万都不到,然后拆迁办的就拿这个来威胁你, 你不签字 ,就按评估价格强制执行,听起来是不是很有道理?你吓到没?
呵呵
我打个比方
我家里有台电视 ,我是1万买的 ,但是用了很多年以后 ,他的市场价值只有2000了。
这个时候, 你对我说 ,你的那个电视 ,现在价值2000 ,我现在要出2000买走。
我们现在面对的就是这个情况, 这是一个交易, 没错 ,我的电视确实就价值2000。
但是我可以不卖给你啊!
有一点你们要想明白 ,如果分户评估之后 ,他就可以按那个评估价格来执行, ok, 那不会有任何人来找你谈判了, 我谈条毛啊 ,直接把你家拿去评估就好了。
综上所述, 分户评估, 完全是没有任何作用的东西 ,你可以理都不用理 ,他下通知要评 ,你随他去。
第2点, 拆违以前的老房子, 很多人家里都有违章建筑。
他们确实有权利拆,
比如把你家私自加的厨房拆了 ,让你没办法吃饭,比如把你家3楼的顶给掀了, 让你淋浴,怎样?怕了没?这招确实有点毒辣 ,拆违的通知下来之后, 很多人就只能去签字了。怎么办?我教你:
大家想想 ,你们去签字之后, 结果是什么?结果就是你家的房子被他们拆了!!!不签字, 你只是违章建筑被拆 ,签字了 ,你家全部被拆!
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