【94方案】哪些人符合94方案购房确认产权份额资格？...

九四方案购买产权共有人生前没有主张权利，产权份额如何划分？ ...

上海售后公房九四方案购买产权共有人生前没有主张权利，产权份额如何划分？ ...

上海市1994出台公有住房出售实施意见，史称“94方案”，1995年、1996年进一步修改完全公有住房出售条例，史称“95方案”“96方案”。由于新中国也是第一次出售公有住房给个人，个人第一次被允许购买产权房，因此意义重大，但是由于初次原因，实践中94方案出台后，造成了产权证上只能登记一个人的名字，虽然这个问题在1995年的方案中得到修复，但是1年的时间以及留下很多矛盾隐患，随着产权人过世的越来越多，此类纠纷不断在法院上演，并且因为涉及专业房产知识，并不是所有律师都清楚具体的规定以及法院判决口径，更别提一些司法所了，因此引起了不少的误解和矛盾，包括法院报纸都在不断刊登案例，指导和提醒当事人合法维护自己权益，减少不必要的纷争。下面，以钟涛律师办理的闸北区法院某94公房产权确认案例为例，分析如下...

钟涛律师按：对于94方案购房，产权登记在一个人名下，家庭之间如今发生矛盾的问题比较突出，特别是随着产权人年龄增大，去世越来越多，子女因为继承发生矛盾也很多。网上也有不少律师发表了不少高谈阔论，阐释了一些法律观点，但是也误导了一些当事人，再次，钟涛律师结合法律规定，解答如下： 一、94方案同住人主张产权共有诉讼为 ...

钟涛律师按：售后公房产权问题在上海、北京比较突出，应为当初上海作为房改试点城市，大批家庭都分配购买到共有住房产权，并且上海城市建设、拆迁比较多，有的家庭甚至拆迁过2次以上，因此问题比较复杂，而90年代，上海出国又是最多的地方，由此导致有些家庭对公有住房居住权，产权问题比较头疼，总之一句话，由拆迁公房、单位福利分房、户口注销、买下产权导致的问题是此类家庭矛盾的根源，不少家庭都诉至法院，寻求解决。钟涛律师长期处理房地产法律事务，尤其对公有住房产权问题深有研究。 ...

钟涛律师按：上海地区自从1994年住房改革以来，遗留了不少公有住房产权纠纷，特别是住房价格高涨的年代，在金钱面前，亲情都可以放在一边，不少家庭为了产权份额闹上法院。“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，钟涛律师结合法律规定和法院审判经验，总结如下，期望减少纠纷，协商解决。 1、94方案购房和95以后方案购房能够确认产权份额的资格并不一致。94方案购房同住人可以直接确权共有，95以后方案购房，同住人 ...