签订合同之后房东不肯露面，不肯过户怎么办？？
【客户咨询】
我于2011年2月25号在徐汇区大木桥路通过共富中介看中一套房屋，总价230万，本来2011年国家政策调控，房子不好买，但是我们这个房东不知道怎么搞的，在我们签订合同之后，约定4月5号前支付首付款，可是房东现在拒绝不露面，听中介的意思好像房东不想卖了，我每次打电话给他，他都借口出差，不在上海，迟迟不肯露面，请问律师，我们该怎么办，这个房子是10月份我要作为婚房的，房东肯定是想涨价。
1、双方签订买卖合同合法有效，现在房东故意拖延，一个是涨价，一个是造成你故意不能付首付款，造成你违约的假象，你如果干等着，那么你会比较麻烦。
2、在这个情况下，你应该律师，发律师函给房东，催促房东按时履约，如果房东逾期依然不肯露面，那么可以委托律师起诉至法院，要求法院判决他履行过户手续，或者解除合同，追求他的违约责任。
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