钟涛律师按：在本律师接待的一些客户中，会反映到， 在签订购房合同之后，遇到银行拒绝放款的情况，那么到底有哪些情况影响银行拒绝放款呢？ 【情况1】 房屋面积是银行银行贷款的重要因素之一。一般情况下低于40平方米的房子银行拒绝放款。同时40-60平方米之间的房子银行也比较谨慎，买家要注意风险了。 ...

1、原告于2006年11月7日与被告签订一份《房屋租赁合同》，约定被告 将位于上海市虹口区四川北路的铺位出租给原告。 2、原告自2007年1月15日正式开始营业，3月底 ...

随着2011年房地产条款政策进一步扩大化，2、3线城市也可能加入限购行列。这样一来，确实伤害了一批想进行投资购房的客户。例如上海，本地户口只能限购2套，外地限购1套，但是，房子作为增值保值的重要投资手段，是其他资产不能比拟的。因此还是有不少人想方设法绕开政策限制，进行投资买房。 ...

钟涛律师按：2011年限购政策持续进行中，在市场中，不少中介、买卖双方为了规避政策，想了不少办法，例如上海市规定外地户口再沪购房，必须提供个税或者社保证明一年以上，而个税可以补缴，于是不少客户补缴个税，并且也顺利办理了过户手续，针对这个情况，2011年7月20日，上海市房管局出台文件。 ...

钟涛律师按：拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院已经发生法律效力的判决或者裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。它是妨碍司法罪中的一种特殊犯罪。这里的判决裁定，主要是指民事行政判决裁定，这是因为刑事判决裁定，被告人拒不履行的情况极为罕见，刑事判决裁定的执行的国家强制力度或者是专政力度是其他判决裁定的力度不可同日而语的。 ...

【客户咨询】 你好，钟涛律师，我是翁小姐，我和老公在昆山花桥购买的了绿地集团的一套商品房，总价30万元。2009年，我老公出面卖给了一个买家，但是买卖合同上只有我老公一个人的签字，我的名字是代签的，后来房价上涨，我委托律师起诉，要求他们的出让合同无效，现在买家反诉我们夫妻要求赔偿他房价差价损失，请问，都是我老公一个ier人做的，我需要承担连带赔偿责任吗？ ...