因钟涛律师按，随着2011年政府限购政策实行，很多人购买房屋时被限制了，例 如外地户籍人员，在上海只能购买一套住房，如果之前已经购买过房产，那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发 ...

从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海限购政策三次收紧，继续从严。...

随着2011年房地产条款政策进一步扩大化，2、3线城市也可能加入限购行列。这样一来，确实伤害了一批想进行投资购房的客户。例如上海，本地户口只能限购2套，外地限购1套，但是，房子作为增值保值的重要投资手段，是其他资产不能比拟的。因此还是有不少人想方设法绕开政策限制，进行投资买房。 ...

钟涛律师按：2011年限购政策持续进行中，在市场中，不少中介、买卖双方为了规避政策，想了不少办法，例如上海市规定外地户口再沪购房，必须提供个税或者社保证明一年以上，而个税可以补缴，于是不少客户补缴个税，并且也顺利办理了过户手续，针对这个情况，2011年7月20日，上海市房管局出台文件。 ...

钟涛律师按：2011年，制定是一个调控之年，拐点之年，新年伊始，从中央开始，京、沪、粤带头，全国大部分城市开始出台限购政策，以户籍为标准，本地的不能超过2套住房，外地的不能超过一套住房。相比较2010年底限购，2010年只是限制贷款，2011年直接限制购买过户了。调控更加的严格。 ...