外籍人士、港澳台人士在沪购房须知...

外籍人士和香港身份证在国内买房有何不一样？...

在上海注册的外资企业或外资代表处可以购买办公楼。 2006年，上海市为了稳定房价出台了限制外资购房的政策，但只是限制外籍人士购买上海的房子，并没有限制外资公司或代表处购买房产。 外资公司或代表处购买的房产，房产证上登记的是外资公司或代表处的名称。...

国家六部委曾明确规定，外籍人士不得购置我国商用房。然而，美国人蔡先生却在开发商的误导下，支付人民币100(以下金额均为人民币)万元作定金，欲购置市中心一处价值2347万元的办公用房。因蔡先生无法继续交易过户，遂向法院起诉要求开发商上海某房地产开发有限公司返还100万元定金。近日，上海市静安区人民法院一审判决双方签署的《定金合同》及《定金补充协议》予以解除；由房产商返还蔡先生100万元...

上世纪九十年代开始对外籍人与国内人购房予以区别，外籍人只能购买外销房，境内人可购买内销房，而外销房的价格要比内销房高得多，为了买了内销房，有的外籍人委托境内人以境内人的名义购买，由于造成许多纠纷。2001年开始，上海取消了内销房与外销房并统一了房产交易的税费，自此以后外籍人购买商品房不受限制，并与国内人享受同样待遇。...

根据 《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》等相关法规和政策规定，外籍人士 （包括港澳台人士）在境内购买房产有以下限制： 1、在境内工作、学习时间超过一年，可以劳动合同、学籍证明等为依据；未超过一年者不得购买。港澳台居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。 2、只能购买符合实际需要的自 ...