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不少客户咨询钟涛律师,拆迁安置房可以买卖吗,买卖是否合法有效?必须等待3年之内才能办理过户手续吗? 钟涛律师为你解答 1、 拆迁安置房可以买卖,但是不能通过交易中心后者公证处买卖,只能双方私下买卖。 2、 拆迁房买卖合同合法有效 ...
1、所谓拆迁安置房,是政府开发某个地块,对原居住的居民进行动迁安置,此类房屋卖给原居民的价格很低,所以限制了3年的交易过户时间。 2、但是根据中国的合同法,物权法,此类房屋买卖又是合法有效的,只是地方政府房管局规定了3年内不予办理过户手续,但是不影响买卖合同有效。 3、但是因为此类房屋交易周期 ...
钟涛律师按:2010年,商品房价格不断上涨,二手房价格也持续走高,相比较,拆迁安置房由于价格较低,有的低于同地段的二手房的3成以上,因此,催生了不少拆迁安置房交易的产生。大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易,拍着胸脯保证没有问题,相反,大型的中介公司做自来遮遮掩掩,通常不肯让买卖双方签订正式的上海市房地产买卖合同,因此不少买家产生疑问,拆迁安置房到底可以不可以买卖,合法吗?我的权益可以保证吗? ...