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不少客户买房都是通过中介,而房屋中介为了保护自己的利益,会在居间协议里面约定中介费以保护自己的利益。由3方签订的房屋买卖居间合同,买卖双方无法继续履行该合同,解除和约还需要支付中介费吗? ...
如果房东坚持房子不卖了,你可以委托律师向法院起诉,查封其房产以免他卖房,要求继续履行合同。 在上海房东签订买卖合同之后,法院一般不允许你违约,必须履行合同,出卖房子 ...
钟涛律师按:根据《房地产买卖居间协议》的约定,当房东签字后,买家支付的意向金已转为定金,房东收受立约定金后反悔不签订房屋买卖合同,构成违约,应承担相应的违约责任,因此,根据定金罚则,签字房东应向买家双倍返还定金。此外,虚假房价并不必然导致合同无效的法律后果,司法实践中法院也是判决当事人应以真实房价继续履行。 【热点问题】 ...
钟涛律师按;卖家在签订房屋买卖合同之后,随着房价快速上涨,提出加价,否则不配合房屋过户。法院最好判决卖家继续履行房屋过户手续,同时赔偿买家一万余元违约金...
1、 阴阳合同不是全部无效,涉及房屋总价部分的条款无效,其他条款依然有效。 2、 如果查明确实存在阴阳合同,不同房价的情况,法院会判决按照真实的房价进行交易,补缴税款,但是不会支持解除解除合同。 3、 你首先要提供证据证明真实的房价是104.5万,其次要求对方继续履行合同,银行贷款一般不会撤销。 ...