购买拆迁安置房有什么风险值得提示的当事人之间的拆迁房买卖合同在订立合同时应就权属，违约责任等问题进行详细的约定。因此，为保护交易安全，保证合同的效力，双方当事人应该委托律师书写合同相关内同，并在律师的监督下完成合同的签署。相信以律师专业的知识和丰富的经验，定可以帮您做到滴水不漏，让您高枕无忧 ...

钟涛律师按：情势变更原则是民法的基本原则之一，意思是是指合同有效成立之后、履行之前，如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化，若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果，法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。2009年5月13日施行的《合同法司法解释二》第一次明确以立法的形式肯定了该原则，因此买方可以引用该原则作为抗辩，，要求解除买卖合同，进而免除自己的违约责任。但要注意正确引用，牢牢掌握好法律的规定，而不能滥用。 ...

1、产权证上有2个人的名字，那么买卖合同必须你们2个人签字，否则买卖合同无效 2、定金合同有效，如果你老公违约，要赔付他人双倍定金返还。 ...

1、 你和卖家签订的买卖合同由于没有经过产权人全部签字同意，所以导致买卖合同无效。 2、 买卖合同无效之后，你可以追求卖家的缔约过失责任，要求卖家赔偿你的除返还房价之外，房屋差价部分的损失可以追求。 ...

动迁安置房屋买卖合同有效吗 动迁安置房屋买卖合同有效吗 钟涛律师按：相同地段的动迁安置房交易价格比商品房市场价格低2成以上，价格低廉是动迁安置房购买的主要原因。但是，动迁安置房是否能够买卖， 买卖合同是否有效？肯定是很多人关心的话题，钟涛律师结合法律规定以及法院审理实 ...

1、所谓拆迁安置房，是政府开发某个地块，对原居住的居民进行动迁安置，此类房屋卖给原居民的价格很低，所以限制了3年的交易过户时间。 2、但是根据中国的合同法，物权法，此类房屋买卖又是合法有效的，只是地方政府房管局规定了3年内不予办理过户手续，但是不影响买卖合同有效。 3、但是因为此类房屋交易周期 ...

钟涛律师按：2010年，商品房价格不断上涨，二手房价格也持续走高，相比较，拆迁安置房由于价格较低，有的低于同地段的二手房的3成以上，因此，催生了不少拆迁安置房交易的产生。大大小小的中介都号称可以做拆迁安置房的交易，拍着胸脯保证没有问题，相反，大型的中介公司做自来遮遮掩掩，通常不肯让买卖双方签订正式的上海市房地产买卖合同，因此不少买家产生疑问，拆迁安置房到底可以不可以买卖，合法吗？我的权益可以保证吗？ ...