上海法院处理与94方案确认、94方案购买房屋纠纷的相关法律依据...

1994年上海地区率先实行住房商品化改革，个人允许购买房屋产权，不少上海人当年都从单位受理购买房屋产权，甚至还有不少父母购房登记在儿子名下或者他人名下的都有，那么，接近20年快过去了，现在的人是否还能够主张房屋产权呢？ ...

因钟涛律师按，随着2011年政府限购政策实行，很多人购买房屋时被限制了，例 如外地户籍人员，在上海只能购买一套住房，如果之前已经购买过房产，那么目前是不能再次购买的。但是如果售楼小姐承诺开发 ...

在商品房预售或商品房买卖合同订立后，买房人（买受人）往往需要支付开发商（出卖人）一定数量的购房款或定金，并以按揭贷款的方式购买房产。当买受人支付定金或部分购房款后，如果由于手续不全等原因，银行不办理按揭贷款，购房人无法支付全部房款，即无法购买房屋，购房人只能要求开发商返还购房款或定金，不再购买房屋，但此时，开发商以合同约定买受人不买房屋属于违约为由，不同意返还购房款或定金，那么购房人能否要求开发商退还购房款或定金？ ...

钟涛律师认为，当前，房产中介市场比较混乱，处于完全市场化的阶段，管理和监管比较松散，而且购买房屋者大部分没有专业的法律知识，面对遍地都是的房产中介，根本没有甄别能力，处于一个弱势的地位。因此对于中介条款里确实为了保护中介佣金利益的条款，法院可以确认有效，但是对于额外追究高额违约金的条款，应当属于无效。 ...

夫妻感情破裂，协议离婚，离婚之后双方又居住在一起，共同生活好几年，期间没有办理复婚手续，并且共同购买了一套房屋，登记双方的名字，大部分钱是男方支付的，后来由于家庭矛盾，双方分开了，但是后来共同居住期间购房的份额如何划分？ ...

在上海，随着家庭收入的增多，购房买房成为一个增值保值的重要手段，不少家庭将富余的资金投入楼市，购买房屋增值。其中如果婚后购买了开发商的期房，交房，办理小产权证都需要1-2年的时间，在办理出小产权证之前，如果夫妻双方涉及离婚，对此房屋如何分割呢？ ...

购买房屋之后，上家户口一直不迁走，有何影响-上海房产律师钟涛 钟涛律师按，经常有客户咨询本律师，买房的时候说好了过户后房东立即将户口迁走，可以一直拖了几个月，户口依然没有迁走，找房东，他也不接电话，我该怎么办？ ...

钟涛律师按，针对不少客户购买房产时第一次，没有经验，钟涛律师在此详细解答下购买房屋的一般步骤，和付款时间，过户流程等等，以便读者对此有所了解。 1、一般购买房产，要先通过中介看房，中介会让你签订看 ...

随着2011年国务院进行房地产调控，各大城市都对外地人进行了限制购买，上海必须提供1年以上纳税证或者社保证明，北京必须提供5年以上证明，并且外地人只能购买一套房屋。 于是为了躲避限制，不少方式就出来， 例如，借用上海户籍朋友的名义，签订合同，购买房屋，等到1年之后，符合纳税或者社保证明情况，再办理过户手续，钱 ...