姓名:钟 涛 律师
简介:钟涛律师主要擅长离婚诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的婚姻领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。
咨询电话:15800502572
离婚指南
来访路线

地址:上海浦东新区张扬路707号生命人寿大厦808室(浦东第一八佰伴旁边)


工作手机:15800502572


电 话:086-21-68879992-811

Q Q:17281477

传真:086-21-68879993


E_mail:ayukowa@163.com

在线咨询: 点击这里给我发消息

 

上海离婚律师 上海婚姻律师


 
  • 阴阳合同是否有效?可以追求对方的违约责任吗-上海房产律师 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:290 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    在房价如此高的今天,买卖一套房子,基本要缴纳10%左右的税费,是一笔不小的开支。房产中介就会为了促成交易,帮忙逃避税费,于是阴阳合同屡禁不止,如果交易顺利,没有问题,但是一旦出现纠纷,阴阳合同是否有效?如何承担过错责任?会成为困扰当事人的一个难题。 ...

  • 正确使用情势变更或者不可抗力为由解除买卖合同-上海房产律师钟涛 所属:期房买卖 日期:2011-11-7 点击:381 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:情势变更原则是民法的基本原则之一,意思是是指合同有效成立之后、履行之前,如果出现某种不可归责于当事人原因的客观变化,若仍然履行合同会给一方当事人造成显失公平的结果,法律允许当事人变更或解除合同而免除违约责任的承担。2009年5月13日施行的《合同法司法解释二》第一次明确以立法的形式肯定了该原则,因此买方可以引用该原则作为抗辩,,要求解除买卖合同,进而免除自己的违约责任。但要注意正确引用,牢牢掌握好法律的规定,而不能滥用。 ...

  • 二手房买卖中,卖方房东有协助买方办理贷款的义务-上海房产律师钟涛 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:250 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:二手房买卖中,大多数人都是根据中介的介绍,草草签订了所谓的上海市二手房买卖合同标准文本,其他条款没有修改多,而那份合同仅仅只是最基本的条款,没有详细规定双方的义务,例如,房东是否应该配合买家办理贷款手续?房东如果不配合导致贷款不成,谁承担责任呢? ...

  • 购买房屋之后,上家户口一直不迁走,有何影响-上海房产律师钟涛 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:277 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    购买房屋之后,上家户口一直不迁走,有何影响-上海房产律师钟涛 钟涛律师按,经常有客户咨询本律师,买房的时候说好了过户后房东立即将户口迁走,可以一直拖了几个月,户口依然没有迁走,找房东,他也不接电话,我该怎么办? ...

  • 离婚后如何分割房屋-上海房产律师 所属:婚姻房产 日期:2011-11-7 点击:207 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    司法实践中房屋分割有两种处理方式,一是卖房子,双方分卖房款。二是房子归一方所有,得房者给对方相应的房款。 ...

  • 老公瞒着我签了卖房的合同,这合同有效吗?-上海房产律师 所属:婚姻房产 日期:2011-11-7 点击:231 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    1、产权证上有2个人的名字,那么买卖合同必须你们2个人签字,否则买卖合同无效 2、定金合同有效,如果你老公违约,要赔付他人双倍定金返还。 ...

  • 婚前出资装修款,离婚时该如何分割-上海房产律师钟涛 所属:婚姻房产 日期:2011-11-7 点击:246 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    你好,这10万装修费应当属于你的婚前个人财产。房屋的内饰拆下来损失大,在这种情况下,司法实践中一般内饰不拆除维持原状,由他适当给你相应的价款。 ...

  • 婚后父亲过户给我的房子,离婚时丈夫有份吗-上海房产律师 所属:婚姻房产 日期:2011-11-7 点击:230 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    婚姻法解释规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 故如果有证据证明你父亲明确表示房子赠予你个人,则该房子属于你的个人财产,离婚时,你丈夫无权主张分配。 ...

  • 购买二手房风险之一 儿子$签订购房定金合同,父母反悔不卖房-上海房产律师 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:224 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    购买二手房风险之一 儿子$签订购房定金合同,父母反悔不卖房-上海房产律师钟涛律师在办理房地产纠纷案件中,经常遇到一些典型案例,看起来是一个小问题,但是反映出了大部分购房者的心态,因此,钟涛律师写出来,以飨读者。 ...

  • 公房没有常住户口,就不能成为公房承租人吗-上海房产律师钟涛 所属:售后公房 日期:2011-11-7 点击:419 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    根据市房屋土地资源局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例》的意见(二)》第十二条之规定:“承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照上款规定书面确定承租人。” ...

  • 已经离婚的夫妻双方单方面卖房合同有效吗-上海房产律师 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:223 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    1、 你和卖家签订的买卖合同由于没有经过产权人全部签字同意,所以导致买卖合同无效。 2、 买卖合同无效之后,你可以追求卖家的缔约过失责任,要求卖家赔偿你的除返还房价之外,房屋差价部分的损失可以追求。 ...

  • 房产新政之后首付比例和利率上调,购房者能否毁约退房-上海房产律师钟涛 所属:期房买卖 日期:2011-11-7 点击:322 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    房产新政之后首付比例和利率上调,购房者能否毁约退房-上海房产律师钟涛 1、根据法律的规定,因不能预见、不能避免、不能克服的客观情况导致商品房买卖合同不能履行的,才构成合同法意义的不可抗力。 2、通常是指重大自然灾害、罢工、骚乱等社会异常现象及政府特殊情况下的征收、征用等客观情况。 3、而房贷新政的调整不属于不可抗力范畴,该政策无非是导致付款比例和利率等方面的调整,其并不必然导致买卖行为无法完成,或导致合同的目的无法实现,故购房者不能以房贷新政为不可抗力为由单方面主张解除之前所签订的相关协议。 ...

  • 订购商品房支付定金后,对买卖合同条款有争议,不能签订合同, 定金应退回-上海房产律师 所属:期房买卖 日期:2011-11-7 点击:217 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:购房交纳“定金”后房屋买卖不成,什么情况下,购房者可以要求双倍退还定金?什么情况下,定金分文不退? ...

  • 房产新政导致无法办理贷款是否属于不可抗力-上海房产律师 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:217 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    因此在目前房价过高、上涨过快的情况下,国务院出台遏制房价增长过快、过高,打击投机炒房的政策并非不可预见,既不是不可抗力,也并非情事变更,因楼市调控政策导致购房合同不能履行应认定为正常的商业风险,而不具有解除合同的法定情形。 ...

  • 二手房买卖合同已经签订,已经支付首付,税费都已付,银行贷款也已经批准,现房东反悔说不卖了-上海房产律师 所属:二手房买卖 日期:2011-11-7 点击:280 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    如果房东坚持房子不卖了,你可以委托律师向法院起诉,查封其房产以免他卖房,要求继续履行合同。 在上海房东签订买卖合同之后,法院一般不允许你违约,必须履行合同,出卖房子 ...

  • 二手房买卖中,卖方房东有协助买方办理贷款的义务-上海房产律师钟涛 所属:外国人买房 日期:2011-11-6 点击:405 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师按:二手房买卖中,大多数人都是根据中介的介绍,草草签订了所谓的上海市二手房买卖合同标准文本,其他条款没有修改多,而那份合同仅仅只是最基本的条款,没有详细规定双方的义务,例如,房东是否应该配合买家办理贷款手续?房东如果不配合导致贷款不成,谁承担责任呢? ...

  • 签订房屋买卖合同付完房款后才知道房屋已被法院查封,怎么办? 所属:二手房买卖 日期:2011-11-6 点击:238 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    2010年4月,买家李某与某房地产经纪事务所及房东张某签订了《房地产买卖合同》,约定以300万的价格购买一套位于浦东新区张杨路的房屋,面积为158平方米。 买家李某当日按约支付了7万元定金,2天后支付购房款13万元。就在买家准备支付第二笔房款时,却得知购买的房屋已被法院查封。原来,房东张某欠有外债,房屋确实被法院查封。 买家夫妻不知道如何是好,从网上查找到上海专业房产律师钟涛,于是带着忐忑的心情来找钟涛律师,寻求帮助。 ...

  • 钟涛律师陪同购房经验谈之一 所属:热点新闻 日期:2011-11-6 点击:213 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    钟涛律师是上海专业房产律师,办理各类案件1000多起,积累的丰富的办案经验,特别是对于房地产业务。下面钟涛律师结合上海地区房地产实际情况,推出购房经验谈系列文章,以飨读者。 ...

  • 外国人赠与房产法律问题咨询-上海房产律师钟涛 所属:外国人买房 日期:2011-11-5 点击:437 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    父亲是外国人,现在准备把浦东的一套房产赠与给自己的小孩(孩子也是外国人),是否可以办理,有以下情况先简单说明一下, 1、小孩之前在上海上过学,现在又已经回国外上学了; 2、该房产是没有设定抵押的; ...

  • 上海外资企业或代表处能否购买办公楼-上海房产律师 所属:外国人买房 日期:2011-11-5 点击:338 作者:钟涛律师 来源:上海离婚律师

    在上海注册的外资企业或外资代表处可以购买办公楼。 2006年,上海市为了稳定房价出台了限制外资购房的政策,但只是限制外籍人士购买上海的房子,并没有限制外资公司或代表处购买房产。 外资公司或代表处购买的房产,房产证上登记的是外资公司或代表处的名称。...

[页次:1/2页][共索引:21条记录][分页:]12
 
友情链接
钟涛律师 手机:15800502572
地址:上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦808室
(地铁2号线、4号线、6号线、9号线世纪大道站下12号出口西300米)
上海离婚律师 钟涛 版权所有
ICP备案号沪ICP备09054781号   
关键词:离婚协议书 上海离婚律师