【外籍承租人】加入外国籍的境外公房承租人是否有权签订征收补偿协议？ ...

公房的承租人死亡后对承租房屋应怎样处理?...

【租房遇动迁】租赁的厂房遇到动迁承租人能否获得动迁赔偿款？ ...

公房承租人死后共居人获得的拆迁款...

动拆迁时公房承租人去世如何确定承租人认定...

公房拆迁及承租人资格认定动迁款分配问题 ...

按照94方案购买的产权房屋，承租人、同住成年人等均应成为房屋的产权共有人，如果产权仅登记于一人名下，其他共有人可在诉讼时效内主张房屋产权，确认产权共有。关于售后房屋的共有形式，如果共有人之间对于所购房屋有占有比例约定的从约定；如果共有人之间对于所购房屋没有占有比例之约定，共有形式为共同共有。...

房与私房有着极大的差别，公房的承租人并不类似于私房的产权人，对房屋享有绝对的排他的权利。公房的使用权应归房屋的承租人和同住人共有。因此无论公房面积多大，无论在拆迁中的安置对象有无享受到托底保障，同住人与承租人均可以遵循一人一份，均等分割的原则。 ...

本院认为， 民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。购买公有住房的对象系获得新分配住房的具有本市常住户口的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18周岁的同住成年人。本案原告赵2在1994年购房之前就将户口迁出系争房屋，其不是系争房屋的同住人，故要求确认为系争房屋共有人的主张，本院难以支持。原告赵1、赵王梅在购房时属于系争房屋的同住成年人；而原告赵3，虽然购买公有住房委托书上没有其签章，但其户口在购房之前就已经恢复，结婚前也实际居住系争房屋，亦属于系争房屋的同住人，所以前述三名原告要求确认为共有人的主张，本院可予支持。至 ...

根据市房屋土地资源局《关于贯彻实施上海市房屋租赁条例》的意见（二）》第十二条之规定：“承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当按照上款规定书面确定承租人。” ...

如果出卖房屋没有征求承租人的意见，侵犯了优先购买权，可能导致房屋买卖合同无效，但是有严格限制条件的。 ...

拆迁人给予房屋承租人的货币利偿款、安置房屋 IJ王房屋承租人及其同住人共有。被拆迁房屋的同住人，是指在拆迁许可核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告的户籍虽然于1990年1月依据本市相关政策从安徽省迁入上述房屋，但未能在上述房屋内实际生活居住，故原告并不符合上述房屋同住人的相关规定。...

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见 一、公房动迁补偿款的继承 　　只有承租人的公房动迁时，原承租人已死亡，若已依法确定了承租人的，动迁补偿款归新的承租人；若尚未确定承租人的，动迁补偿款归原承租人的继承人。 　　二、被继承人死亡已逾20年，登记在其名下的房屋动迁后，继承人主张动迁款的处理 　　被继承人死亡后，继承人未声明...

钟涛律师 按：在上海地区，存在大量的公有住房，不少上海人依然几辈人挤在公房内居住，也要一些人搬出公房，在外买房、借房居住。老公房一般由爷爷奶奶，外公外婆居住。那么当承租人想买下公房产权，或者已经买下产权，但是公有住房出售合同上并没有户...

【客户咨询】 家里的这套房子是我爸爸单位里分的公房，户口本上户主是我爸爸，承租人也是我爸爸，我爷爷户口也落在里面。多年前我姑姑离婚了，没有要房子，净身出户，于是她户口没地方去了。那时候她和我家说只让她落个户口就好，她不会要房子的，于是我家就同意了，把她的户口落在了这套房子里。这套房子之前一直是给我爷爷居住的，我姑姑已经又结婚了，在别的地方租房子住。之前这套房子是给我爷爷一个人居住的，我们家不住在里面。那现在我爷爷去世后，我姑姑是不是没有居住权呢？ ...

钟涛律师按：2010年世博之后，暂停半年之久的上海市动迁又轰轰烈烈的开始了，不少地段开始了尘封已久的拆迁谈判，不少公房承租人之间由于家庭矛盾，同住人和承租人为了分割动迁款一直不合，本身之前就没有居住在一起，由于子女较多，再婚等因素，而现在动迁组所有的内容只和承租人一个人谈，签订协议也只是和承租人一个人签字，所以导致同住人信息不对称，只能增加猜测和怀疑，进而引发矛盾，甚至诉讼到法院。那么公房动迁所得...

钟涛律师按：上海市在城市不断发展中，从1980年开始就进行了不少拆迁，一直到现在，95年以前，很多拆迁之后分配的是使用权房，承租人是父母或者其他人。在1994年上海市实行个人买下公房产权之后，有不少家庭将使用权房变为售后公房，有个登记在一个人名下，有的登记在夫妻双方名下。登记在双方...

钟涛律师你好，我是南京西路699弄的一个住户，我和老公2001年结婚，婚后居住在他承租的公房内，我的户口没有迁入。2003年，此地段拆迁，分配给我们一套使用权房，我不是被安置人，承租人还是他。现在我们感情不和准备离婚，请问此套公房如何分割？我可以承租吗？ ...