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上海动迁房过户政策2010年10月25日上海市房管局已经做出修改,限制过户期间从5年调整为3年,比较进一步刺激拆迁安置房的交易过程。 钟涛律师解答,动迁安置房,是指:上海地图城 ...
2011年1月31日上海落实国八条事实细则,出台了《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》,其中规定: “五、对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。房屋买受人能否以银行贷款成数减少等政策变化、致其无法履行付款义务为由,要求解除房屋买卖合同。” ...
那么,我们都知道开发商开盘一般都是分几期进行,如果买家在2010年4-12月份购买的开发商的期房,开发商在2011年3月份之后另一期开盘,价格比前面的每平方米差价几千元,总房价差距30几万的情况下,作为前期业主肯定觉得不公平,仅仅几个月时间,损失达到几十万,开发商一直强调不会降价,不是出尔反尔吗?买家可以根据公平原则,要求开发商退还差价呢? ...