上海户籍人士或外地人口购房限制说明 - 上海房地产律师-上海房产律师咨询|房产纠纷解决方案|房产法律咨询策划|房产诉讼律师救济

从2012年3月初沪籍成年子女限购一套房，到5月中旬沪籍单身限购一套房，再到6月中旬非沪籍单身人士不得购房，上海限购政策三次收紧，继续从严。

》》》上海本地沪籍单身限购一套房家庭限购二套房

　　上海本市户籍居民家庭已拥有1套住房限购1套住房；本市户籍居民家庭的子女成年后（沪籍单身人士），确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可以在本市限购1套住房；

》》》上海本地沪籍单身购房获得购房资格的条件

一、沪籍单身人士成年，有婚姻等需要；

二、子女无独立产权住房，和父母共有产权住房除外；

三、限购一套房。

》》》非沪籍单身人士不得购房家庭限购一套房

　　6月中旬，非沪籍单身人士已被列入限购名单不得购房。房管局6月底重申限购表示，非沪籍人士购房须以家庭为单位，持社会保险缴纳证明或个税证明购买住房的，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可，并且限购一套房。

》》》非沪籍居民获得购房资格的条件

一、必须以家庭为单位，可以提供结婚证明，单身不得购房；

二、能提供符合规定的纳税证明或社保证明，缴纳社会保险或个税须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可；

三、限购一套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

》》》外籍人士在沪限购一套房

　　在中国境内工作满一年的在职外籍人士，可以提供工作满一年的工作证明，且在中国境内没有任何房产，可以在上海购买符合实际需要的自用、自住商品房，限购一套。不得购买非自用、非自住商品房。

》》》外籍人士在沪获得购房资格的条件

1、在中国境内工作满1年并且在职，提供工作满一年的工作证明（包含劳务合同、税单、公司证明、就业证等），以各区县具体要求为准；

2、在中国境内没有任何房产；

3、限购一套符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。