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钟 涛 律师
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钟涛律师主要擅长房产诉讼、房产分割、离婚财产分割有关的房产领域,接受过上海东方电视台、新民晚报、上海商报、中国经营报专访,积累了丰富的实务经验和办案技巧,得到了当事人的信任和好评。 律师介绍>>>
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签订房屋买卖合同之后,上家拖延不办理过户手续怎么办

时间:2011-11-6来源:上海离婚律师 作者: 钟涛律师点击:

签订房屋买卖合同之后,上家拖延不办理过户手续怎么办

  房价不断上涨,造成一方面房子作为投资品,回报率很高,风险很小,另一方面买家面对众多中介的宣传,买房子跟 买白菜一样,当场就下定金,交首付的也不少。如果顺顺利利买到房子,交易过户,也还好,如果碰到房价大涨,房东缺钱,那么交易过程就不会顺利,纠纷不断,甚至于闹到法院打官司。为此,钟涛律师总结一下:

1、 因为贷款纠纷,导致房东拿不到购房款,拖延过户;

2、 因为房价大涨,特别是购买拆迁安置房,交易周期长,导致房东心理不平衡,要求加价,买卖双方谈不拢,导致房东故意拖延过户

3、 因为房东想其他拿钱,或者交易税费变化,要求买家支付税费,导致产生纠纷;

4、 因为房东债务,房子被法院查封,无法办理过户;

5、 因为房东下落不明,欠债外逃,找不到人无法办理过户;

6、 因为买家出资困难,拿不出那么多钱,导致房东拖延过户

7、 有的时候房东没有任何理由,就是拖延过户,故意造成买家付款违约

钟涛律师认为,不同的情况要有不同的解决办法,当买房者遇到购房纠纷的时候,出了要求了房东协商解决之外,尽早聘请律师咨询,了解自己的案件可能在法院的判决结果,之后再决定是否聘请律师今天房东调解或者起诉法院,这样才能更好的维护你的权益,不错过最佳维权时间。

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