房东要求支付首付款之后再签订买卖合同

钟涛律师按：在不少二手房买卖过程中，中介以及房东都会让买家当天签订买卖合同，同时支付首付款，然后用首付款去偿还银行贷款，注销抵押登记，然后再办理房产过户手续，那么，这么做有什么风险呢？

  钟涛律师认为风险有如下几点：

1、 房东拿着首付款逃跑；

如果房屋首付款比例过多，银行贷款少，那么房东有可能拿着首付款逃跑，买家只能起诉到法院，经历漫长的诉讼之后，还有首先还贷银行贷款之后，才能拿到剩余房款。

2、 房东挪用首付款，银行贷款依然没有偿还

房东如果做生意，或者赌博等欠债，那么就有可能拿着首付款去偿还债务。还债之后银行贷款依然没有偿还，依然不能办理过户手续，造成交易中断。

钟涛律师出招，购房过程设计资金巨大，买卖过程风险较多，房产中介满口承诺，根本不提风险，等着真出了风险，中介又不管。律师建议，购买房屋要聘请律师陪购，做好资金监管，避免首付款被骗的风险。

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