钟涛律师按：售后公房产权问题在上海、北京比较突出，应为当初上海作为房改试点城市，大批家庭都分配购买到共有住房产权，并且上海城市建设、拆迁比较多，有的家庭甚至拆迁过2次以上，因此问题比较复杂，而90年代，上海出国又是最多的地方，由此导致有些家庭对公有住房居住权，产权问题比较头疼，总之一句话，由拆迁公房、单位福利分房、户口注销、买下产权导致的问题是此类家庭矛盾的根源，不少家庭都诉至法院，寻求解决。钟涛律师长期处理房地产法律事务，尤其对公有住房产权问题深有研究。 ...

钟涛律师按：上海地区自从1994年住房改革以来，遗留了不少公有住房产权纠纷，特别是住房价格高涨的年代，在金钱面前，亲情都可以放在一边，不少家庭为了产权份额闹上法院。“94方案”中的购房权利人认定缺陷产生了纠纷的后果，钟涛律师结合法律规定和法院审判经验，总结如下，期望减少纠纷，协商解决。 1、94方案购房和95以后方案购房能够确认产权份额的资格并不一致。94方案购房同住人可以直接确权共有，95以后方案购房，同住人 ...

钟涛律师按:1994年上海市出台共有住房出售办法，从而开始了中国个人购买产权房的法律先河，此后由于经验不足，导致94方案为以后家庭矛盾埋下隐患，又出台95方案，96方案等等，在1999年出台了最后一个ie出售意见之后基本没有变动过。但是因为之前的政策漏洞，此后法院确实案件不断，围绕房屋产权，同住人身份认定，同住人户口迁走、产权人去世如何继承等等问题，法院内部也是出现一个问题解决一个问题，修修补补，导致法律适用迷茫，不少刚从业的律师根本弄不清楚。钟涛律师专业从事房地产法律纠纷，对公房使用权、售后公房有深入研...